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(经济观察)逾3200个项目进入首批“白名单” 保交楼加速推进

2024-03-29 05:15:31 来源:蓝琛资讯网作者:休闲 点击:689次

  中新社北京2月5日电 (记者 庞无忌)近日,白名单中国多地密集发布首批房地产项目“白名单”。经济进入进进入“白名单”将有利于项目获得融资。观察我家老猫上吊了根据官方部署,项目各地建立的首批速推房地产融资协调机制将可以给予融资支持的房地产项目“白名单”向本行政区域内商业银行推送。

  业内专家认为,保交各地迅速落地、楼加提出房地产“白名单”,白名单将有效缓解房企资金紧张问题,经济进入进支持项目开发建设交付,观察促进房地产市场平稳健康发展。项目我家老猫上吊了

  1月30日,首批速推广西南宁宣布已建立房地产融资协调机制,保交并向当地金融机构推送了第一批107个房地产项目“白名单”。楼加31日,白名单重庆市称,通过房地产融资协调机制梳理出第一批房地产项目“白名单”,共包括314个项目,涉及融资需求约830亿元(人民币,下同)。

  此后,云南、湖北、成都等多地相继发布当地房地产项目“白名单”。中国住房和城乡建设部、国家金融监管总局日前发布的信息显示,截至1月底,中国26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制,提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及房地产项目3218个。商业银行接到名单后,按规程审查项目,已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。

  多家房企也发布相关信息称,旗下有项目进入融资“白名单”,其中包括一些出现暂时困难的房企。记者了解到,融创目前已有超90个项目入围第一批“白名单”,涉及城市包括北京、天津、成都、重庆、郑州、沈阳、青岛、武汉、昆明等。

  世茂集团称,该公司旗下16个房地产项目进入“白名单”,这16个项目主要分布在广东、湖北、重庆、江苏、天津、辽宁和山东等省市。碧桂园也表示,该公司确认已获批进入“白名单”的项目超过30个。

  中原地产首席分析师张大伟指出,许多房地产项目自身条件不错,此前被集团债务拖累才导致停工,现在有资金进来“拉一把”就能够被快速盘活。

  广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,融资支持从企业转变为项目,是房地产“白名单”落地的可行渠道。银行很难完全掌握房地产企业诚信状况、真实财务数据等信息,但具体的房地产项目只要能够做到产权清晰、资金封闭运转(不出现资金抽调、抽逃),就可以保障金融机构的债权,这样能有效消除金融机构和房地产企业之间的信息不对称。

  从1月26日官方部署房地产融资协调机制到机制落地,仅用了一周时间。李宇嘉认为,速度如此之快,就是要向市场传达积极信号,稳住房企融资性现金流,阻断风险传播至稳健经营企业,这是防范化解房地产风险的重要一环。

  多位专家也提醒,房地产项目进入“白名单”并不等于立刻可以拿到融资。金融机构还需要根据项目情况作出判断和筛选,有好资产、正资产的项目才能贷到款。

  张大伟认为,针对“白名单”房地产项目的贷款支持落地,有助于打开部分优质项目的融资窗口,区分企业风险和项目风险,改善房地产企业流动性,促进房地产与金融良性循环。但需要注意避免“白名单”被滥用,或者过度扩容,失去其风险过滤的意义。(完) 【编辑:李岩】

作者:热点
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